大胡子说房2023-04-10 10:02:42
近我身边有不少人开始着急了，着急什么呢？
(资料图片)
着急把房子卖出去。
确实，横盘期，会买房不是师傅，会卖房才是！
毕竟一套糟糕、买错的房子，不仅仅是对当时决策的一次性惩罚，更可怕的是每月的月供，正在吞噬你的现金流，并一点点蚕食你的机会成本。
首先，我认可房子基础的作用一定是拿来住的。
一套房子，三餐四季，承载一家人的欢声笑语，悲伤失落，疲惫归家时的堡垒，给足一家人安全感和温馨感。
房子的基础功能，一定是住。
其次，是学区。
房子既要能住，也要满足小孩的上学需求，这是两条非常硬性的需求。
但以上，却只是一套房子的基础。
如果房子只是拿来住的，其实很多人返乡都不需要置业，因为多数人在老家在村子里甚至都有一套自建房，那为什么还要到城里买房？
一方面确实是为了孩子的教育。
但其实更深层次的是，赚钱打工的终极目的，其实就是为了有一天可以躺平，而对于普通人的方法，就是买对一套房子。
所以我们必须重新认识一个观点：
买房是一个普通人的创业。
因为你不买房，世界也会以各种形式收割你。
我们回到一个场景中去想象：
10年前，你有100万，你会做什么？
买车？
落地就贬值，100万的车，现在可能只值2-30万，甚至还可能成为烂铜烂铁。
炒股？
炒股真的很赚钱吗，实际上你回顾一下你周围的朋友，你会发现真正炒股赚钱的没几个。
可能去年赚钱了，但今年又亏回去，可能这2年赚钱了，等过2年又亏了。
后一算，你发现根本没赚钱。
炒股严格上来说，不是一门技术活，炒股是一门艺术，普通人根本捉摸不透。
多数人炒股不过是人云亦云，从众跟进，谁有认真去研究公司的财务报表？行业趋势？
成为艺术家是需要有天赋的。
所以炒股赚钱的人很少，炒股是巨大的不确定性。
那买理财？
过去买理财、或者余额宝，100万大概1年利息3万左右，但过去10年货币贬值，每年货币贬值率大概是多少，10%左右。
100万理财，算5%的利息，可能连通胀率都跑不赢。
理财理财，钱越理越少。
去年理财亏钱的案例，还少吗？
Ok，还有一种方式，创业。
如果你做实体，买机器、招员工、租铺面、这里的成本投入不少，但后做大做成功的人也很少。
尤其是很多人甚至卖房创业，后可能是生意亏了，房子也没了。
那如果10年前，你选择买房呢？
10年前，深圳前海的房子1万左右，现在15万/㎡。
就算你没买一线城市，你去买二三线城市，也都是赚的。
总之，10年前你拿着100万买房，一定就是确定的收益。
但凡你吃过房价上涨红利的，你都能深刻感受到买房赚钱的快感。
所以买房真真正正是一个普通人的创业。
可我发现很多人在犯一个致命错误：
认认真真上班，随随便便买房。
你996/007地加班赚钱，一年赚个10几万上甚至几十万，后买房随便买，几年收入心血全亏。
我早说了，房子早就过了随便买、闭眼买都赚的时代了。
有些人系统学习都会亏钱，何况你只是看几套房子？
为此，我也专门为有需求的朋友打造了一门9.9元的买房卖房训练营，从价格看得出不是想赚大家学费，而是把有限精力放在真正有需求的人身上。
如果你对课程感兴趣，可以扫码来购课，关于课程的细节，我下面会敞开说。
总结起来，无非就是2点
1、你赚的钱都是你认知的钱。
2、你不买房，世界总会有100种方式收割你
我们有很多学员：
有一个是湖北宜昌的，他买了3套宜昌的房子，后来她发现这些房子没涨多少，而且还不好卖。
后她发现她自己只是一个有房的穷人。
不值钱的房子连资产都算不上，拿去给银行抵押，银行可能都不欢迎你。
中国有300个城市，但真正之前的可能不到30个，过去如果你只在你所在城市买房，哪里熟悉买哪里，基本踩坑。
因为你城市可能根本没价值。
我们还有一个学员，在佛山开陶瓷厂。
买了2套佛山，又买了肇庆、还买了惠州海景房，前两年还听别人忽悠买了桂林的房子。
后发现手上房子不少，一堆房子，但都不值钱。
我帮他盘了一下，发现其实他的资金早就可以买到一线城市的核心位置，甚至能买深圳前海、广州珠江新城。
如果当年他买的是这样的房子，不仅房价涨了，财富实现翻番，更重要是圈层完全不一样了，你周围的朋友，甚至你孩子的教育，你孩子接触到的朋友，直接上了一个台阶。
这也是我所说的房子不是简单的一套住所而已，它是资产，更是你孩子的教育的托举，以及圈层人脉的积累。
我之前听过一个朋友分享，他的很多生意，都不需要去外面找资源，直接可以在业主群完成。
在业主群问一下，热心的业主就会给你推荐相应的朋友，生意就这么轻松做成了。
其实很多朋友，资产真的不少，我发现他本来是可以买一线城市的，但很可惜他没有这个思维，没有这个认知，错过了一个又一个机会。
真的是一副好牌，打个稀碎。
我们必须要认识到：
房子是一个家庭的资金去处，如果连这个大额资金的去处都没处理好，等于左手拼命挣钱，右手拼命亏钱。
后一盘，就是个收入负增长。
所以我也根据我那么多年所学积累，以及我自己实操经验，想给大家重新塑造对房子的认知。
这次我推出了9.9元的买房训练营，价格是真的低，但是我相信你学完一定会受益匪浅。
那么9.9的价格你能买到什么：
首先是5节重塑思维的课程。
这5节课分别是：
一、剖析房子本质，通过买房实现财富翻倍式增长！
二、现在买房，房价还能不能涨？
三、教你高效解决、M额、D款问题
四、绝对不能买的黑五类房子，买一次难翻身
五、13年房产投资专家精辟总结：买房赚钱的三大思维
这5节课，至少让你重新认识房子是资产的重要性，解答了你对房子未来能不能涨的摇摆和犹豫。
另外课程中还会有一节非常硬的技术流课程，很多人有钱买房，却因为苦于没有一线城市的名额，不知道怎么买。
甚至买房之前没有好好重视自己的征信和流水，后有名额有钱，却卡在了征信流水这块。
到底如何养成好的流水，如何筹备名额，这种技术流也会在课程中体现。
此外，还有帮你避雷的课程，过去很多人应该买到了根本不能涨的房子，现在非常棘手。
卖吧，卖不出去，留在手里吧，每月还月供真的很扎心，浪费资金成本，延缓置换时间。
这些房子到底能不能快速脱手？
说实话，除了降价之外，还有有点技巧的，比如不要签，比如可以好好和中介沟通关系，变成朋友后，自然会更优先帮你卖房。
当然了，还有一些更小的操作，总之，买错的房子继续留手里是很浪费时间和机会成本的。
尤其是当时你是贷款买的房子，要知道当前是全国认贷，你只能同时背2套房子的贷款，如果一次性还清烂房子，你又损失了一笔资金，所以还是抓紧时间卖掉吧！
如何快速卖房，在这次的9.9元的课程中也有体现。
另外还有4节重磅的闭门直播课程。
直播中讲的都是大家普遍关注的问题，也有平时在文章中不便展开细节来说的话题，总之9.9元，一共9节课，平均1节课1.1元。
这个价格，大家应该也知道，我们本质不是为了赚大家的钱，而是通过这个方式筛选真正有需求、想学习的人，因为我们助教老师也精力有限，一对一的伴学精力也兼顾不过来。
所以设置了9.9元的一个门槛，真正为有需要的人服务。
如果你刚好是上面我所说的，过去10年只是成为了一个有房子的穷人，或者过去10年根本没买到有价值的房子，以及把钱都投入股市，后惨遭收割的。
我建议你来听听我的课程。
未来10年，我依然看好中国的楼市，也坚定认为核心城市的房子依然能涨。
而你能做的应该是快速升级自己的认知。
-end-
我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”，不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富。
关注我，买房路上不孤单！
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